专家建议：

    随着贷款利息一降再降，往年这个时候都是提前还贷的高峰，但今年，却冷清了很多。有人开始打起了"小算盘"："降息了，手头的闲钱是提前还掉好呢还是用来投资？" 但也有人觉得，今年的投资环境不好，不管是股票还是理财产品，投什么就亏什么，还不如把这些钱直接用来还贷款，这样心里也舒坦。到底因该怎样做呢？

　　对此，专业人士认为，降息通道中，是否提前还款也要因人而异。如果客户购买的房产以投资为主，且房价已经有了一定的涨幅，而本身的工作也不是很稳定，建议还是提早还掉。如果客户购买的是首套自住房，且符合'首付２成，利率７折'的条件，建议还是要享受这个政策带来的优惠。因为明年最优惠的７折房贷利率，５年期以上的房贷利率应为５.０４%，而５年期存款利率是５.１３%，那么，有了闲钱的客户，提前还房贷不如存银行划算。 对于是不是提前还贷，关键要看市民的投资收益能不能高于贷款利率，如果前者明显高，就不必提前还款。但目前投资环境不尽如人意，能够获得较高投资收益的渠道很少，安全意识强的市民还应以提前还贷为主。